El juez anula la asamblea de Villas Caravaning de diciembre de 2008

El titular del juzgado de Primera Instancia número 1 de Cartagena, José Francisco López Pujante, ha estimado la demanda presentada por el presidente de la Asociación de Vecinos Villas Caravaning, Juan García, junto a otros 88 propietarios, y declara nulos todos los acuerdos adoptados en la asamblea general del 11 de diciembre de 2008, incluido el importe de las cuotas, condenado a al pago de las costas causadas a la Comunidad de Propietarios del Complejo Campista Caravaning La Manga.

 

 



Los vecinos pedían la nulidad alegando la privación indebida del derecho de voto que tuvo lugar en esa asamblea, la inexistencia de la doble mayoría exigida legal y reglamentariamente para la adopción de acuerdos y la improcedencia de la aprobación de las cuentas, que no eran reales.

Complejo Caravaning se opuso en base a la falta de legitimación activa, al no estar los demandantes al corriente de sus cuotas, como tampoco que alcanzasen la cuarta parte del total de cuotas, conforme exige el Reglamento de Régimen Interior, pues consideran que al tratarse de una comunidad de bienes del Código Civil, basta el voto de propietarios que sumen la mayoría de cuotas. Respecto a las cuentas expusieron que estaban auditadas.



El juez, en sus razonamientos, expone que no ha encontrado en el Reglamento el requisito de estar al corriente de las cuotas. Respecto a que las cuotas de los demandantes no alcanzan la cuarta parte de los coeficientes comuneros, señala que no es especifica las cuotas que suman los vecinos. "Pero en el caso de que no alcanzaran el referido porcentaje, consideramos resulta contrario al derecho constitucional a la tutela judicial efectiva".

Más adelante indica que los acuerdos de la junta se aprobaron de forma contraria al sistema de mayorías establecido en el propio reglamento, pues en segunda convocatoria "no se alcanzó el voto favorable de la mayoría de los asistentes, aunque sí el de las cuotas, por lo que los acuerdos son, por tanto, nulos".

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