El tiempo se agota para el gigante inmobiliario murciano Polaris World. Aunque la compañía ha conseguido refinanciar ya 900 millones de euros, tiene pendientes todavía otros 85 millones más por renegociar. No es mucho, pero le pueden condenar al concurso de acreedores en un plazo de tan sólo ocho días.

Agobiada por los compromisos financieros, el pasado mes de diciembre Polaris presentó en el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Murcia una propuesta de convenio, antesala del concurso, por el que ganaba tres meses para negociar con sus acreedores. El plazo concluyó el pasado 22 de marzo, pero Polaris anunció que seguiría negociando durante un mes más, el plazo en el que en principio estaba obligada a presentar el concurso.

El problema es que ya no hay más prórrogas que valgan y aunque la inmobiliaria sigue confiando en alcanzar un acuerdo, la situación de la empresa controlada por Pedro Maroño y Credit Suisse es cada vez más complicada. Por eso, en un intento desesperado por alcanzar un pacto, ha puesto en marcha un plan para reducir al máximo su estructura, según informa hoy El Economista.

Ampliación de capital
"Se está procediendo a la liquidación de 50 de las 70 sociedades que integraban el grupo para ganar eficiencia", explica un portavoz de la empresa. Estas liquidaciones están provocando, de momento, una inyección de capital en la compañía. El pasado 31 de marzo, Polaris World hizo público en el Registro Mercantil una ampliación de capital por importe de 577.819 euros, con lo que éste se queda finalmente en 11,03 millones.

La compañía asegura que esto es debido a que "la matriz está asumiendo el capital de las empresas que está absorbiendo". La compañía está abandonando todos losmercados no estratégicos, como las sociedades que había creado de cogeneración energética o las de comunicación.

La idea es hacer algo parecido a lo que ya intentó en su día Nozar, aunque sin conseguirlo: vender todo para generar recursos suficientes con los que sobrevivir y centrarse únicamente en el negocio inmobiliario. La deuda total de la empresa inmobiliaria murciana se elevaba a 31 de diciembre de 2008 a 1.263 millones de euros. Polaris World, que logró alcanzar una cifra de negocios de 540 millones de euros, registró ese ejercicio unos números rojos de 39,7 millones de euros.

Refinanciación
A finales de julio de 2008, varias entidades financieras concedieron al grupo murciano un préstamo sindicado de 241 millones de euros para la construcción de 1.501 apartamentos, 296 adosados y 73 locales comerciales.

Todo ello en pleno hundimiento del sector inmobiliario, en especial el residencial. Caja Murcia, Bancaja, Banco Popular, Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) y varias entidades extranjeras tuvieron que llegar apenas un año después a un acuerdo con Polaris World, por el que la compañía entregaba parte de sus viviendas a cambio de reducir sustancialmente la deuda, que le estaba ya ahogando.

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