Adicae ha abierto en lo que va de 2013 un total de 1.510 mediaciones hipotecarias entre entidades financieras y deudores, consumidores con problemas para pagar sus préstamos hipotecarios. De estas mediaciones, el 55%, un total de 832, han sido exitosas, lo que implica que cada día la asociación está consiguiendo frenar entre dos y tres ejecuciones hipotecarias logrando acuerdos entre los consumidores y las entidades financieras.

Acuerdos basados fundamentalmente en la implementación de carencias, rebajas de intereses y cuotas y, sobre todo, eliminación de cláusulas abusivas como los 'suelos' que permiten reducir los pagos mensuales hasta 300 euros. La asociación mantendrá su acción colectiva judicial e institucional para que la normativa española anule estas cláusulas suelo y que se obligue a la devolución de lo cobrado irregularmente en aplicación de esta mala praxis bancaria.

La última actualización de octubre del listado de entidades financieras adheridas al código De Guindos de 2013, en la que aparecen prácticamente todos los bancos españoles, debería permitir todavía mayores éxitos en las mediaciones hipotecarias de ADICAE. Hasta la fecha, apenas un 10% de los hipotecados con problemas han podido acogerse a este código, porque las entidades no aceptaban considerar el índice IPREM de ingresos familiares como condición para renegociar las hipotecas. A partir de ahora todos aquellos hogares con impagos hipotecarios que atestigüen tener ingresos menores a tres veces este IPREM podrán acceder a soluciones para su préstamo entre las que se incluye la dación en pago, opción que Adicae recuerda que es “una más”, y no debe basar la solución al drama hipotecario.

La asociación advierte de que el leve descenso en las cifras de ejecuciones hipotecarias en este 2013 no esconde un “mar de fondo” que no es, ni mucho menos, una buena noticia. Tras el primer golpe de embargos durante los años 2011 y 2012, correspondientes a hipotecas firmadas fundamentalmente en los dos o tres años previos a la crisis a ciudadanos con muy bajo poder adquisitivo, se está produciendo un goteo incesante de ejecuciones correspondientes ahora a hipotecas más antiguas, correspondientes a consumidores que han podido soportar los primeros años de crisis pero cuya economía se ha degradado progresivamente.
Foros ciudadano contra los abusos hipotecarios.

Todas estas cuestiones serán objeto de análisis en profundidad en los Foros Hipotecarios que la Asociación ha organizado para esta primera quincena del mes de noviembre, y en los que participarán abogados, economistas, representantes de instituciones públicas, juristas y organizaciones y movimientos sociales de diverso ámbito así como representantes de distintos partidos políticos. Todos ellos expondrán su visión y pondrán en común experiencias para impulsar una acción colectiva eficaz para defender los derechos de los consumidores frente a los abusos hipotecarios de manera colectiva. Asimismo se analizarán los efectos que la última reforma hipotecaria ha tenido para los consumidores.

Estos foros, organizados en colaboración con el Instituto Nacional de Consumo dentro del proyecto “Por una defensa colectiva eficaz de los derechos de los consumidores”, se celebran después del éxito del ciclo de encuentros que se desarrolló en primavera. Una vez más, Adicae impulsará debates de fondo en las principales ciudades españolas con el objetivo de analizar la actualidad de la problemática hipotecaria así como para impulsar una respuesta coordinada a la misma desde las organizaciones sociales y los consumidores.