El Servicio de Defensa de la Competencia de Murcia ha admitido a trámite la denuncia del abogado cartagenero, Francisco Garzón, y ha iniciado un expediente sancionadr contra el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Murcia porque supuestamente habían fijado honorarios orientativos y mínimos.

En base a su denuncia, incluso el Servicio de Defensa de la Competencia de Madrid ha incoado expediente contra el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la capital, al incluirlo en el proceso el igualmente demandado vicepresidente primero del Colegio de Murcia, Juan Manuel Moreno Escosa, poniéndoles allí sobre aviso.

Garzón defiende que es legítima la libre competencia de precios a la hora de administrar una comunidad de propietarios.

Por su parte, el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Murcia tras la incoación del procedimiento sancionador en su contra, ha presentado ante el Servicio de Defensa de la Competencia un informe-propuesta de modificación de compromisos para evitar la sanción, donde se recoge que se explicará a los colegiados que hay que reparar los daños generados, así como que se colocarán anuncios en los periódicos locales difundiendo que los honorarios son libres.

Garzón ya ha formulado alegaciones contra este informe, al considerarlo totalmente insuficiente, ya que según sus palabras, de esta manera “los madrileños, por ejemplo, que vengan a La Manga no se enterarán de nada y continuarán saliendo perjudicados”, así como que “el daño ya está hecho”, cuestiones por las cuales el abogado y administrador de fincas cartagenero, se reserva “seguir con distintos tipos de acciones para llegar hasta el final”.

Por todo esto y en base a las actuaciones del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Murcia, Francisco Garzón ha presentado además demanda de tutela de derecho al honor ante el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Cartagena, puesto que “lo que se hizo contra mi persona a nivel profesional, personal y social fue vergonzoso”.

Madrid copia el modelo

En base a la denuncia presentada por Francisco Garzón, otras comunidades están siguiendo de cerca este tipo de prácticas anticompetencia por precios pactados. No obstante, el Servicio de Defensa de la Competencia de la Comunidad de Madrid ha iniciado expediente contra el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la capital, al incluirlo en el proceso de Garzón el vicepresidente primero del Colegio Oficial de Murcia, sintiéndose por tanto aludido.

Así pues, un caso de prácticas anticompetencia destapado en la administración de fincas de La Manga y Cartagena, está sentando precedente y siendo trasladado a cualquier otro lugar donde todavía no sean conscientes de que no existe un mínimo establecido para fijar honorarios a la hora de administrar una comunidad de propietarios.